建设部房地产业司原司长评调控效果 解释称稳定房价去年不可能立竿见影———
本报讯 据《第一财经日报》报道，2006年经过建设部、央行和财税部门的合力调整，国家的房地产调控政策2007年将落实到位。
昨日，该报刊发对建设部房地产业司原司长、中国房地产及住宅研究会常务副会长张元端的专访，张元端称去年的调控政策是要标本兼治，从根本上稳定房价，所以不可能在去年出现立竿见影的效果。
张元端表示，对房产调控，不能期望市场商品房的价格下降，因为即使大幅下降，低收入者仍然只能“望楼兴叹”，而应期望住房保障制度完善，期望保障房的租、售价格，中低收入者能承担得了。
张元端认为，中国对住房社会保障，从认识上、执行力度和管理上都存在欠缺。经济适用房投资在整个商品住宅投资中所占比重仍然偏低，仅为4.5%。
为解决全社会的住房问题，一要靠市场性分配和社会保障性分配两条腿走路；二要靠买房和租房两条腿走路；三要靠新房市场和旧房市场两条腿走路。从根本上减轻对市场性住房的需求压力，缓解市场性住房的供求矛盾，从而稳定和平抑市场性住房的价格。
对于2007年的调控方向，张元端透露，2007年将是对2006年出台政策落实到位的一年，出台任何符合逻辑的深化细化已有政策的新的具体政策，都是不奇怪的。
今日追踪
北京全面加大保障性住房建设力度
本报讯 记者今天上午从建设部得到证实，今年各地确实将全面落实2006年发布的各项房地产调控政策。
建设部表示，今年政策落实将会从根本上缓解市场性住房的供求矛盾，从而稳定和平抑市场性住房的价格。
北京市建委、规划委今天上午则表示，北京市去年以来已逐步落实了相关房地产调控政策。今天除了继续完善相关规定之外，还将加大保障性住房的建设、供给力度并加强购买人资格的审批环节，保证低收入群体有房住，遏制恶意炒房。
业界反应
商品房价上涨放缓 房价整体趋于稳定
中原地产华北区董事总经理李文杰上午接受采访时表示，从政府的表态来看，今年的房地产市场会逐渐分为两个板块：一是保障性住房，二是商品房。
李文杰认为，关于房地产调控的政策该落实的也都得到了落实，因此今年政府更多希望利用市场的杠杆“自我调节”，加大保障性住房供给力度，使平均房价得到平抑。商品房的发展态势不会受到太大影响，但房价上涨幅度将逐步趋于稳定。
|
| |
 |
图片资讯 |
|
|
|
|
